Kaplan es una de las principales vías de Tel Aviv, conectando el centro de la ciudad con la autopista Ayalon. Es además una de la calles más transitadas y de las que más transformaciones está teniendo en los últimos años. Los renders y dibujos de este artículo pertenecen a la idea que ganó el concurso para el plan urbano Kaplan Norte. Se ubica en una de las intersecciones más concurridas. El proyecto representó uno de los primeros intentos de aplicar de forma integral el concepto de ciudad por capas, una estrategia urbanística que separa funciones en distintos niveles para aprovechar mejor el espacio disponible.
El proyecto sirve como nueva entrada a la ciudad, con estructuras verticales, en un área de 3,2 hectáreas. Crea una simbiosis entre un tejido urbano ocupado y un barrio residencial más íntimo.
Dos áreas con planteamientos urbanos muy diferentes
- Por el lado occidental está el jardín Sarona. Está formado por un espacio abierto que sirve de fomento del ocio, reuniones, y la celebración de eventos (conciertos pequeños). También hay cabida para las exposiciones artísticas en pabellones de carácter temporal. Incluye varios edificios catalogados, y grandes espacios de sombra con fuentes de agua.
- En el lado oriental la densidad edificatoria es mucho mayor, con torres que tendrán un uso público en los niveles inferiores, para ir cambiando de forma gradual a usos más privados en sus pisos altos. Este área está configurada como una ciudad vertical por capas, creando diferentes espacios urbanos a diferentes alturas, y cada uno de una singularidad y funciones diferentes.
Actualización (2026)
Años después de ganar el concurso, el plan urbano continúa figurando como un proyecto en desarrollo. La propuesta mantiene así su interés como ejemplo de ciudad por capas, aunque las torres mostradas en estos renders no se han materializado tal como fueron planteadas.
El proyecto para el plan urbano Kaplan Norte lo realizó el estudio de Kimmel Eshkolot Architects (www.kimmel.co.il).
Me parece muy interesante la idea informativa de este boletín. Gracias por las noticias- Me interesa fundamentalmente los proyectos urbanos en áreas de alta densidad. También nuevas formas de concepción de vivienda. Privilegiamos las propuestas practicas, funcionalistas y sin sofisticacion constructiva pero sustentables.
Muy interesante el proyecto el proyecto de ciudad en capas para Kaplan norte en Tel Avit.
¿Se podrá conocer mas detalles de su composición funcional y usos?
Muchas Gracias
Arqto. Roman Peñalba
Buenos Aires Argentina
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Sobre este proyecto para Tel Aviv: por ahora no se sabe nada más. Gracias por visitarnos.
Gracias Adfer por tus atentas respuestas.
Trato de insistir sobre el tema, ya que lo que resulta interesante, es el concepto urbanístico de CIUDAD EN CAPAS.
Sobre los aspectos teóricos a los que haces comentarios, aunque se intuye que apunta a la mezcla equilibrada y concentrada de funciones diversas y complementarias que minimizarían los periodos muertos o apagados de las ciudades durante los días y horarios de baja actividad, como ocurre actualmente en áreas muy especificas. Ejemplo la noche y el fin de semana de Wall Street.
Por otra parte parecería mas factible una concentración de recursos y servicios publicos, optimizando su uso y la economía y calidad de los mismos.
Muchas gracias nuevamente
Arqto. Roman Peñalba